Grundstückssteuer -

hallo liebe Gemeinde!
Ich habe folgendes Problem, zu dem ich keine Vernünftige Antwort finde.
Alles fing an, als mein Mieter heiratete. Bis dahin war noch heile welt.
also ich lege los:
Wir leben in einem 4 Familien Haus. Davon werden aber nur 3 Wohnungen genutzt, die Vierte nutzt unser Vermieter als sein Werkzeuglager. Unten Im Keller betreibt er ne Werkstatt. Zu dem Haus gehört ein gigantisches Grundstück, ca. 1/2 Hektar groß.
Dieses Grundstück können wir NICHT nutzen, da sich unser Vermieter auf dem Grundstück breit macht.
Jetzt kam per Post der Schock. In der Nebenkosten Abrechnung sollen wir nun 1/3 der Grundstückssteuer begleichen.
1. Angriffspunkt: Es sind vier Wohnungen, da der Vermieter ja die Vierte selber nuntzt, glaube ich doch dass er da selbst 1/4 tragen müsste.
2. Angriffspunkt: Das Grundstück kann von den Mietern nicht genutzt werden.

Weiteres:
Es ist ein 4 Familien haus, 2 Wohnungen werden Vermietet. Eine Wohnung wird vom Mieter als Lager genutzt, die Andere von der Frau des Vermiters als Kunstausstellung.
Na gut, wenigstens Rechnet der Vermieter diese Wohnung mit in die berechnung der Nebenkostenabrechnung.
Auf dem riesigen Grundstück steht noch das Haus des Vermiters.
Wir forderten eine Grundsstückssteuer Abrechung an. Was wir sahen schockte. Der Vermiter zahlt rung 1/6 der Steuer. Er gibt praktisch an, auf einem ganz anderen Grundstück zu wohnen, obwohl die beiden häuser zusammenhängen. Ja ich weiss, alles einbisschen kompliziert.
Hinzu kommt noch das wir sowas nicht im Mietvertrag stehen haben. Desweiteren änderten sich die Vermieter. Denn die ganzen Mietangelegenheiten macht nun seine Frau, und nicht er. Also wurde sie zur Vermieterin, auch das ist im Mietvertrag so nicht Vereinbart.
Ich hoffe ihr könnt mir helfen, denn in einem Gespräch hies es:
Wenns Ihnen nicht passt, kündige ich die Wohnung. Mal schauen ob Sie wo anders was besseres finden.