Isolieren oder kapitulieren? Wer zahlt meinen Schaden?!

Guten Tag erstmal. Dies ist mein erster Bericht in diesem Forum. Ich hoffe ich habe nicht genau meine Fragen in den bisherigen Themen übersehen...

Ich bin vor 14 Tagen aus dem Urlaub gekommen und habe bemerkt, dass der Parkettboden an der Außenwand dunkler wird und sich auch stellenweise leicht löst. Die Mietwohnung liegt im 2. OG einer "Komfort-Mietwohnung"..... Es geht los: BJ 1978, ich bin dort vor 7 Jahren eingezogen. Seit 2 Jahren ist der Wurm drin. Beschwere mich also seit 2 Jahren über die schlecht funktionierende Heizungsanlage und dann finde ich vor zwei Wochen auch noch Schimmel hinter meiner Couch. Zu diesem Zeitpunkt bin ich auf dieses Forum gestoßen und habe viel über schwarzen Schimmel, etc gelesen. Nun denn. Ich habe also sofort den Vermieter und den Verwalter informiert. Heute war dann der Außentermin.

Ergebnis: Die (betroffene) Außenwand ist zu kalt. So. 15-16°C ist wohl zu kalt. Feuchtigkeit konnte im Innern nicht nachgewiesen werden, dennoch würde wohl auch "Feuchtigkeit" hereinziehen. Die Dachgauben sind 0 isoliert und die Fassade müsse neu isoliert und verputzt werden. Es konnte mit einem Elektr. Feuchtemesser nachgewiesen werden, dass es sich NICHT um einen Lüftungsschaden handelt. Raumfeuchte: 43%, Temp. 22,5°C, ... ein Schwellenwert besagt: 15,3°C ist der kritische Bereich. Bei genau dieser Temp. fängt die Wand wieder an zu Schimmeln.
Weiterhin sind die Übergänge vom Dach zu den Dachgauben undicht. Hierdurch entstehen Wasserflecken an den Tapeten. Jetzt 4 Räume betroffen. Eine Notrep. (10MIN.!!!) für ca. 2x20m Dach sollte Linderung verschaffen. Erst im nächsten Monat ist Eigentümerversammlung (5 Parteien) und dann wird eine Entscheidung gefällt. Der ETGemeinschaft war klar, dass demnächst eine Reparatur ansteht. Bis zur "Isolierung" der Wand könnten aber schnell 2 Jahre vergehen (so der Verwalter / aufgrund der ETG) sodass man am Besten mittels Styropor vor diese Wand klebt um vorerst Linderung zu spüren. Heizkosten sind enorm in den letzten 2-3 Jahren gestiegen - die letzte Decke wurde daher noch in 2003 isoliert.

Meine Frage: Wer bezahlt meinen Schaden?

Couchgarnitur / Rückseitig innerhalb von 2 Monaten!!! verschimmelt. Die Rückwand musste bis zur Holztrennung meinem Messer weichen... Tapete ca. 2m² ... Raum ca. 45m² neu streichen.

Der Boden / Parkett wird dunkler. Gehört mir ja nicht. Der VM will das so lassen. Beobachten.

Dämmung an der Außenwand mit Styropor (ca. 3-5cm / innen verklebt) - keine Lösung - würde das Problem nur verlagern... aber vielleicht nutzt das den Heizkosten. Wenn die Anlage mal vernünftig läuft.

Die Wand muss vom Fachmann gereinigt werden. Ich habe gesundheitliche Beschwerden durch den Schimmel. Ich möchte wissen dass alles weg ist.

Durch die Dachgauben dringt Wasser ein (Ca. 3 Wasserflecken in einem Raum: 20*40cm). Ca. 35 m² (Raumgr.) neu streichen und tapezieren.

Durch die Verwendung zweier Komponenten am Versorgungsschacht entstehen Risse in der Tapete. Natürlich ein Raum in dem keine Feuchtigkeits- oder Wasserflecken sind.


Würde mich über in paar Meinungen freuen. Warum ich nicht ausziehe?! Beruflich vorerst für die nächsten zwei Jahre unmöglich. Daher brauche ich dringend mal Eure Meinung!!!