Kautionrückbehaltung aufgrund Nebenkosten???

Wir wollen zum 30.11 aus der Wohnung. Unser Vermieter hat im Mietaufhebungsvertrag eine Klausel drin stehen, die besagt, dass das dreifache der Nebenkosten einbehalten wird und dieser Betrag von unserer Kaution abgezogen wird.
Wir sind erst vor 2 Monaten in die Wohnung eingezogen und zahlen Nebenkosten in Höhe von 140 €. Das bedeutet, dass nun wirklich keine sehr hohe Nachzahlung zu erwarten ist.
Vor einem Monat haben wir aufgrund Schimmel in der Wohnung die Miete gemindert und nun befürchten wir, dass unser Vermieter sich rächen will und wir eventuell die Kaution nie wieder sehen werden.