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Gast Experte! hat diese Frage gestellt
Hallo liebe Leute!

Ende diesen Monats soll ich von meinem Vermieter meine Kaution zurückbekommen, allerdings sagte er mir nun, dass er die kleine eingebaute Küchzeile ausgebaut hat und entdeckt hat, dass dahinter alles am Schimmeln war...
Problem 1: dafür will er mir jetzt Geld von der Kaution abziehen.
Problem 2: Die Küchenzeile war fest von ihm eingebaut, sie war zur Wand nicht richtig abgeschlossen und hatte Lüftungsschlitze, man konnte allerdings NIE dahinter kommen, denn sie war fest eingebaut, also konnte man auch nicht sauber machen o.ä. - sollte in einer Küche nicht alles etwas wasserdichter sein? Ist es rechtens, dass MIR das angelastet wird?[/b:a7f12]

Des weiteren hat er bei der Übernahme damals kein bisschen beanstandet - mal davon ab, dass er sowieso nichtmal 5 Minuten zur Abnahme in der Wohnung verbracht hat - und wenn ich ihn richtig verstanden habe, soll nun auch ein Teppichersatz von der Kaution gezahlt werden....
Ist das rechtlich vertretbar?[/b:a7f12]

Ich frage nur, weil ich wirklich nicht weiß, was ich davon halten soll und um ehrlich zu sein KEINE Ahnung davon habe... das war meine erste "eigene" Wohnung...

Es wäre schön, wenn ihr mir da irgendwie weiterhelfen könntet!

Danke schonmal im Voraus!

VLG
lil
Stichwörter: kautionsabzüge + rechtens

2 Kommentare zu „Kautionsabzüge rechtens?”

Susanne Experte!

M.E. hast Du mit der Küche recht. Wenn diese nicht fachgerecht eingebaut war geht das nicht zu Deinen Lasten.

Ersatz bei Teppich mußt Du nur leisten, wenn etwas defekt ist oder Flecke, die nicht der normalen Abnutzung entsprechen. Normale Abnutzung dagegen ist mit der Miete abgegolten. Selbst bei Schadenersatz kann der VM nur den Zeitwert verlangen.

Es wird wohl so kommen, dass Du auf Auszahlung der Kaution klagen mußt wenn er einfach etwas einbehält.

lil

Danke erstmal für die Antwort!

Wenn es wirklich so kommen sollte, werde ich erstmal zu unserer Verbraucherzentrale wandern und klagen ist meine letzte Option.

Die Frage ist nur, was ist "nicht fachgerecht"....
Und wie soll das nachgewiesen werden, jetzt wo die Küche schon raus ist...
Aber mal davon ab.... ich kann das ganze ja schlecht abgebaut haben, Wasser dahintergekippt haben, wieder aufgebaut haben und drauf gewartet haben, dass es gammelt ^^

Das mit dem Teppich könnt ich z.T. verstehen, aber das mit der Küche keinesfalls...

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