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Gast Experte! hat diese Frage gestellt
Hallo
Ich habe die Möglichkeit in eine recht grosse und dafür verhätnismäßig günstige Wohnung zu ziehen. Ich übernehme die Wohnung vom bisherigen Mieter.

Die Wohnung ist in einem ziemlich schlechten Zustand. Ich müsste alle Böden sowie alle Wände neu machen. Laut dem aktuellen Mieter wäre dass so Gang und Gebe in dem Haus dass der Mieter die Wohnung so verlässt wie er will. Ich könnte dann die Renovierungsarbeiten als Abschlag von einem neuen Mieter entsprechend der Abnutzung in Rechnung stellen und dafür halt eine bestimmte Summe verlangen.

Im Bad wolle der VM laut Mieter die Dusche neu machen.

Da ich noch nie eine Wohnung gemietet habe würde ich gerne wissen ob das alles mit Rechten Dingen läuft und wie es jetzt weiter geht? Bekomme in zwei Stunden einen Anruf ob ich die Wohnung haben will oder nicht...

Muss ich dann zB. mit dem VM im Mietvertrag festhalten dass die Dusche auch wirklich neu gemacht wird zB. ?

Worauf muss ich achten?

Mit besten Grüßen
Stefan
Stichwörter: mieterwechsel + renovierung

4 Kommentare zu „Mieterwechsel - Renovierung?”

fin Experte!

Nein das geht nicht mit rechten Dingen zu. Was der Vormieter oder noch momentane Mieter Ihnen erzählt ist nicht von Belang. Sie machen einen Vertrag mit dem Vermieter und nicht mit dem Vormieter. Was der Vermieter meint ist von Belang und an ihn müssen Sie sich halten.
Eine Wohnung verlässt nicht jeder so wie er will, sondern so wie es in seinem jeweiligen Mietvertrag steht, nämlich geräumt, sauber und möglichst ohne Mängel. Ansonsten kann der ehemalige Mieter hier regresspflichtig werden.
Was in die Wohnung soll oder nicht, sprechen Sie mit dem Vermieter ab.
Ein Vermieter ist für die Grundaustattung einer Wohnung zuständig und dazu gehören Dusche und Böden.
Wollen Sie selbst eine Dusche einbauen, so kann das am Ende viel Ärger geben. Also bitte den Vermieter machen lassen! Eine Dusche bleibt schließlich bei Auszug immer in der Wohnung. Und die gehört nicht Ihnen.
Bei Böden kann man sich einigen. Wenn Mieter Teppichboden wollen, so legen sie diesen besser selbst und nehmen ihn nach Auszug wieder raus. Bei allen anderen Böden sollte der Vermieter für den Boden zuständig sein.

stefan25wu

Hmm ok ich hatte auch schon ein komisches Gefühl bei der Sache. Das Problem ist nurnoch dass es wohl viele andere Intressenten gibt und wenn ich dem aktuellen Mieter klar mache dass ich die Wohnung so nicht übernehmen kann wenn es im Mietvertrag anders steht werde ich sie nicht bekommen... <!-- s :( --><!-- s :( -->

Mal sehen noch hat er nicht angerufen...

fin Experte!

Wichtig ist dann aber auch, dass Sie vor Unterzeichnung des Mietvertrages dem Vermieter mitteilen, dass Sie die Wohnung so nicht übernehmen. Dieser muss dann Nachforderungen an den noch momentanen Mieter stellen. Mit diesem muss er ja schließlich auch eine Wohnungsabnahme machen.
Wollen Sie diese Wohnung unbedingt, dann unbedingt ein Übergabeprotokoll, Fotos und Mängelliste machen mit aktuellem Datum!

stefan25wu

Alles klar vielen Dank für den Tip

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