Susanne
Die Provision würde ich an Deine Stelle zurückverlangen !!! Zur Not auch mit Anwalt !!
Für eine Kündigung muss er Dich erst einmal abmahnen und in der Abmahnung auf die Kündigung hinweisen.
Grundsätzlich hat er das Recht, nach der Abmahnung zu kündigen, wenn das Geld weiterhin verspätet kommt. Ja, er kann Dich wegen regelmässiger versoätetet Mietzahlung kündigen.
Ich würde das Geld der Provision als Übergang dazu nehmen in Zukunft pünktlich zu zahlen.
Immobilienwirt
Zur den Mängel einfach mal den Vermieter einen Termin zur Abstellung der Mängel stellen (müssen aber erhebliche sein wie keine Heizung usw.) mit dem Hinweis sonst die Miete zu mindern bzw. der Selbstvornahme mit Aufrechnung der entstehenden Kosten. Und dann auch machen ;O)
Bei der verlangten Provision ist es ohne Beleg schwierig, wenn du keine Zeugen dafür hast. Denn er wird alles bestreiten und ein Anwalt kann auch nur bei nem Nachweis des Sachverhalts etwas machen. Hast ne Aufforderung zur Zahlung der Provision oder ähnliches wenigstens bekommmen????