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Hallo,
wir haben in unseren Nebenkosten u.a. eine Pauschle (50 EUR/Jahr) für Wartung, Instandhaltung, Sat-Anlage - ansonsten basiert alles auf qm bzw. Verbrauch. Wir haben noch nie Rasen gemäht, Schnee geräumt, Straße gekehrt o.ä. (Gartenpflege ist aus dem Vertrag gestrichen, es existiert keine Hausordnung, die das Schneeräumen regelt - hat bis jetzt alles der Vermieter gemacht.)
Nun fordert er Mitten im Jahr eine Erhöhung dieser Pauschale auf 150 EUR/Jahr - Begründung: Kosten für Gartenpflege, Rasenmähen, Schnee räumen etc. würden 50 EUR/Jahr übersteigen).
Nun meine Fragen:
1. Kann er Mitten im Jahr die NK für's laufende Jahr anheben? Gibt's da nicht auch eine 3monatige Ankündigungsfrist?
2. Müssen wir künftig Schnee räumen, obwohl es nirgends schriftlich festgehalten ist und bei Vertragsunterzeichnung hieß, das mache der Vermieter selbst?
3. Ist Gartenpflege/Rasenmähen überhaupt auf uns umlegbar, obwohl dieser Part vertraglich ausgeklammert ist? Kann er so was nachträglich ändern? - einseitig mit Sicherheit nicht (hoffe ich doch).
Ich sage schon einmal vielen Dank.
Viele Grüße
Birgit
