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Hallo Forum,
ich hoffe ihr könnt mir hier ein paar tipps oder ratschläge geben, ich bin von meiner alten wohnung ausgezogen und in eine andere stadt gezogen, meine alte wohnung habe ich von einem malerbetrieb streichen lassen, die wohnung wurde nach dem auszug von mir und einen freund geputzt und gereinigt. mein vermieter möchte nun das ich ihm ca. 1000€ von meiner kaution überlasse damit er den teppich reinigen lassen kann, die türen streichen lassen kann, fensterrahmen reinigen lassen kann und und und.....
wir haben die wohnung in einem sauberen zustand verlassen, als wir die wohnung vor ca 3 jahren bekommen haben war der teppich bereits drin und auch nicht gereinigt gewesen, die türen hatten bereits die macken. wir haben auch die vermieterin beim einzug damals darauf hingewiesen, sie meinte nur das ist nicht so schlimm. dies kann sogar die mutter meiner freundin bezeugen. was soll ich nun machen? kann mir jemand einen rat geben?
liebe grüsse
delirium
hier einen brief von meinen vermieter an mich:
Hallo, Herr ......, an Kaution haben Sie € 1275 gezahlt; mit den aufgelaufenen
Zinsen werden das jetzt ca. € 1.300,-- sein. Aus der Nebenkostenabrechnung für
das Jahr 2004 haben Sie ein Guthaben von € 338,62; für die Nebenkosten für das
Jahr 2005 wird sich voraussichtlich auf Grund der verringerten Vorauszahlungen
eine Nachzahlung in Höhe von geschätzt € 200,-- ergeben. Für die in der Wohnung
ausstehenden Arbeiten halte ich einen Betrag in Höhe von € 650,-- für
ausreichend (diesen habe ich wie folgt geschätzt: Schleifen und Streichen
Holzwerk insgesamt ca: € 600,--, davon für Ihre Mietzeit 50% € 300,--
Grundreinigungsarbeiten Fensterrahmen innen, Heizungskörper, Schalter- und
Steckdosenabdeckungen ca. € 100,--, Grundreinigung Sanitärgegenstände,
Duschabtrennung, Ersatz Brausekopf € 100,--, Grundreinigung Teppichböden ca. €
300,-- davon für Ihre Mietzeit 50% = € 150,--.
Auf der Grundlage dieses Zahlenmaterials greife ich Ihren Vorschlag wie folgt
auf: Von der Kaution werden einbehalten € 650,-- zuzüglich € 530,-- Miete für
September; den verbleibenden Betrag (je nach Zinsgutschrift ca. € 125,--
bekommen Sie ausgezahlt). Von dem Nebenkostenguthaben für 2004 werden bis zur
endgültigen Abrechnung für 2005 werden € 200,-- einbehalten, den Differenzbetrag
bekommen Sie ausgezahlt.
Bitte überprüfen Sie in Ruhe das hier zugrunde gelegte Zahlenmaterial auch
anhand Ihrer Unterlagen und lassen Sie mich dann wissen, ob Sie damit
einverstanden sind und wie wir die wechselseitigen Zahlungen abwickeln wollen.
Grüsse
