Reparaturkosten

Hallo!

Wohne seit einem Jahr in meiner 2-Zimmer-Wohnung. Habe eine Gas-Therme in meiner Küche, die für warmes Wasser / Heizung sorgt. Die Kosten hierfür zahle ich direkt an die Stadtwerke. Nun ist in meinem Mietvertrag eine Klausel, dass ich Wartungen und Reparaturen an dieser Therme selbst bezahle bis zu 155 € pro Jahr. Zudem verpflichte ich mich zu einer jährlichen Wartung. Anfang August war nun jemand da, der eine Reinigung und Entkalkung vornahm. Seiner Aussage nach wurde das Teil schon jahrelang nicht richtig gereinigt geschweige denn entkalkt. So kam durch den Mehraufwand an Arbeitszeit eine Rechnung von 200 € zustande. Ich sehe nicht ganz ein, dass ich das zahlen soll, schließlich war es ja ein Versäumnis meines Vormieters. Auch sind mir in diesem Fall die mir sowieso zustehenden 45 € zu wenig.

Wer kann mir hier weiterhelfen Auch in der Sache, wie ich das meinem Vermieter am besten klar mache, der ist nämlich ein schleimiger, knallharter typ.

Danke schön!