cookiemaus hat diese Frage gestellt
Hallo!
Bin im Mai in eine sanierte Altbauwohnung gezogen. Die Wohnung stand, wie ich im Nachhinein erfahren habe, 2 Jahre leer und liegt direkt am Giebel, Außenwand ( 3RWE, 70qm). Seit der Heizperiode wird im Wohnzimmer regelmäßig geheizt, allerdings mit dem Problem, dass, wie in einem weiter unten ähnlich geschilderten Fall, bei 13° Raumtemperatur, einer Raumgröße von ca. 12 qm und 2 vorhandenen HK, beide auf 5 gestellt, lediglich 18° nach stundenlangem Heizen erreicht werden können. Die HK sind nicht verstellt. Luftfeuchte durchgehend ca. 60 %. Es wird mehrmals täglich gelüftet, da wir Raucher sind und mit geöffnetem Balkonfenster auf dem Balkon rauchen. An der Giebelwand (keine Fenster, kein HK o. ä.) stehen ein Hochboard und eine Couch, direkt an der Wand (wo auch sonst). Im Giebelbereich an der Zimmerecke wo der Schrank steht und hinter den Möbeln also an gerader Strecke mit im Raum hinter der Couch ist nun Schimmel aufgetreten. Eklig Grün und Pflaumig. Durch Zufall heute entdeckt. Frisst sich langsam von unten nach oben. Ebenso ist im Giebelkreuzungsbereich (Zimmerecke - Ixelbereich?) im anderen Zimmer Schimmel aufgetreten. Dies ist der Computerraum und wird eher weniger und nur leicht beheizt. Eine Lüftung erfolgt hier (ehrlich gesagt) selten. Hier scheint die Heizung jedoch normal zu funktioren (noch nie sehr hoch gedreht und keine Temperaturmessung durchgeführt). Den Vermieter habe ich bereits mündlich über den Mangel an der Heizung informiert, ich solle mal die HK-Ventile abmontieren und schauen, ob sie richtig rausgedreht sind. Werde den Vermieter aber morgen darüber informieren, dass Schimmel vorhanden ist.
Nun meine Fragen:
- Was kann ich tun, auch wenn der Vermieter den Schimmel vorerst aus der Wohnung beseitigt (Vorbeuge, habe Angst, dass der Schimmel wieder kommt, da der Winter gerade erst beginnt)
- Kann mich der Vermieter für den Schaden verantwortlich machen?
- Wie könnte ich das Gegenteil beweisen? Mangel an der baulichen Hülle etc.???
- Ab wann kann man die Miete ggf. mindern???
- Ist mein (Heiz-/Lüftungs-)Verhalten falsch? Wir sind zu 2, beide berufstätig und nur abends zu Hause. Warum soll ich da den ganzen Tag heizen, wenn ich nur 2 Stunden abends zu Hause bin. Muss ich in allen Räumen heizen? Wo empfiehlt es sich???
Der Roman ist jetzt zu Ende. Sorry, aber wollte es so ausführlich wie möglich schreiben.
Vielen Dank für fleißige Antworten!
Ach so, habe die Möbel jetzt erstmal etwa 30cm von der Wand entfernt gestellt, aus Angst, dass der Schimmel in die Möbel übergeht. Ist doch richtig, oder?
