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Hier Beispiele ungültiger Passagen:
Wird durch Bauarbeiten ein Wohnraum unbewohnbar, so begnügt sich der Mieter mit dem Rest der Wohnung.
An allen Reparaturen beteiligt sich der Mieter mit XX Prozent.
Zwischen 22 und sechs Uhr ist Baden verboten.
Warmes Wasser gibt es nur zwischen sieben und 22 Uhr.
Nach 22.30 Uhr ist eine Zimmertemperatur, auch im Winter, von zwölf Grad Celsius vertragsgemäß.
Zehn Prozent Mietzuschlag, wenn Bekannte, Freunde oder Partner des Mieters länger als drei Wochen in der Wohnung leben.
Die Wohnung darf nur mit Schuhen betreten werden, deren Absätze mindestens einen Durchmesser von 30 Millimeter haben.
Das Halten von Haustieren ist unzulässig.
Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind Dübeleinsätze zu entfernen, Löcher ordnungsgemäß und unkenntlich zu verschließen, etwa durchbohrte Kacheln durch gleichartige zu ersetzen.
Der Vermieter darf einen geeigneten, auch unterschiedlichen Maßstab, für die Verteilung der Betriebskosten bestimmen.
Schönheitsreparaturen müssen von Fachhandwerkern ausgeführt werden. Teppichböden müssen von einer Fachfirma gereinigt werden.
Die Miete ist monatlich im voraus, spätestens bis zum dritten Werktag eines jeden Monats, zu entrichten. Diese Passage ist ungültig, wenn gleichzeitig - auch an anderer Stelle - vereinbart ist: Die Aufrechnung gegen Mietzinsforderungen ist ausgeschlossen, soweit der Mieter nicht unbestrittene oder rechtskräftig festgestellte Forderungen geltend macht.
Der Mieter zahlt dem Vermieter eine unverzinsliche Kaution in Höhe von ... Mark, fällig vor Einzug.
Eine Gebrauchsüberlassung oder Untervermietung an Dritte ist ausgeschlossen.
Zusätzliche Vereinbarungen bedürfen zu ihrer Rechtswirksamkeit der Schriftform.
Kosten und Abgaben, die mit dem Abschluß dieses Vertrages verbunden sind, gehen zu Lasten des Mieters.
