Verjährung Nebenkosten - Spezialfall

Hallo, ich habe folgende Frage:

Wohne seit Dez. 06 in einer Wohnanlage mit 344 Einheiten. Am 2.8.09 bekomme ich ein Schreiben der Hausverwaltung mit einer NK-Nachzahlungsforderung über 210€ für das Jahr 2007. Angeblicher Grund: Eine Rechnung über Anschlußkosten (wohl Fernsehen, Radio etc.) für den zeitraum Jan. bis Sept. 07 wäre erst am 30.07.09 bei der Hausverwaltung eingegangen. Insgesamt 72.000€!
Nun die Frage: die normale Regelung ist ja wohl, dass die NK bis 12 Monate nach Ende des entsprechenden Zeitraumes abgerechnet sein müssen. Danach sind Nachforderungen nicht möglich, es sei denn, der Vermieter hat die Verzögerung nicht zu vertreten. Trifft dies aber hier zu? Hätte die Hausverwaltung nicht selbst bei der Erstellung der NK-Abrechnung für 2007 merken müssen, dass hier ein erheblicher Posten einfach fehlt? Schließlich sind 72.000€ keine Peanuts ...

Danke im voraus für fachkundige Meinungen.

Gruß, Georg