Wohnrecht und Hausverkauf

Mein Mann und ich würden gerne das Haus meines Onkels kaufen, dass vor über 10 Jahren von seiner Mutter (Oma meines Mannes) an Ihn verkauft wurde. Die Oma ist jetzt 85 Jahre alt, hat das Wohnrecht im Haus, welches im Grundbuch eingetragen wurde und zieht nun aus diesem Haus in das Haus der Eltern meines Mannes. Seine Mutter möchte die Oma dort pflegen.
Frage 1: Können wir das Haus kaufen und das Wohnrecht übernehmen.
Wenn ja, was bedeutet das genau.
Frage 2: Falls die Oma in ein Pflegeheim kommt. Müssten wir dann für das Pflegeheim aufkommen oder wie ist die rechtliche Lage.