Wohnungsverkauf Mieter verweigert Zugang

Traumberger

Hallo Leute,
möchte eine vermietete ETW über Makler verkaufen.
Der Mieter verweigert die angemeldeten Besichtigungstermine! <!-- s --><!-- s -->
Welche Rechte habe ich als Besitzer??

Gruss&amp;Danke[/quote:91f71]

Oliver Curd

Hallo,

ein generelles Besichtigungsrecht des Vermieters gibt es nicht. (BVerfG WM 2004, 80)

Aber :

Beim Verkauf der Wohnung besteht ein berechtigtes Interesse des VM zur Besichtigung ( LG Franfurt/Main NZM 2002,696)

Der VM muss den Besichtigungstermin mindestens 24 Std. voher anmelden. Ist der Mieter berufstätig, sogar 3 -4 Tage. Es ist auch auf die Zeit zu achten , so zwischen 10 und 13 Uhr, 16 und 18 Uhr unter der Woche glit als angemessene Zeit. Sonn und Feiertags darf nur in Ausnahmefällen besichtigt werden.



Weigert sich der Mieter weiterhin, nehmen Sie das Gericht zur Hilfe.


Viel Glück


mfg o.c