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Hallo,
ich brauche dringend einen Rat in Sachen Renovierung (Stichwort Teppichboden).
Es liegt folgender Fall vor:
Vor 7 Jahren bin ich in eine Mietwohnung eingezogen und wurde vom Vermieter bzw Vormieter gefragt, ob ich den vorhandenen, ich schätze etwa 1-2 jahre alten Teppichboden übernehmen wolle. Ich war damit einverstanden, da ich mir sonst einen neuen hätte kaufen müssen. Wer jedoch den Teppichboden verlegt hat weiß ich nicht mehr.
Bei einer neuerlichen Wohnungsbesichtigung meines Vermieters bemängelte dieser den Zustand des Teppichbodens und verlangt nun von mir die volle Erstattung bzw den Neukauf eines "gleichwertigen" Bodens. Zugegebenermaßen ist der TB nach 7 Jahren recht verschlissen und weist einige Flecken und Brandlöcher auf.
Im Mietvertrag steht nicht ausdrücklich, dass der TB Mietsache ist. Es steht jedoch etwas von Schönheitsreparaturen bis zu einer Höchstsumme von damals 150 D-Mark.
Eine andere Sache ist, dass sich unter dem TB nur der nackte Estrich befindet, was ich allerdings erst jetzt festgestellt habe. Zudem ist die wohnung noch unterkellert, also recht kalt vor allem im Winter.
Meine erste Frage ist nun, ob in meinem Fall der TB automatisch Mietsache ist (im Mietvertrag nichts ausdrücklich vereinbart), wenn sich außer dem TB nur Beton darunter befindet und darunter sogar ein kalter Keller.
Meine zweite Frage ist, ob ich überhaupt die volle Summe für einen gleichwertigen TB bezahlen muß. Schließlich ist der Teppich nicht mehr neuwertig und ein normaler Verschleiß, bis auf die Brandlöcher, ist ja wohl normal.
Meine dritte Frage ist nun, ob der Vermieter nicht grundsätzlich dafür zu sorgen hat, dass sich auf dem Estrich ein geeigneter Bodenbelag (PVC, TB oder Sonstiges) zu befinden hat. Dann wäre das Ganze meiner Ansicht nach wohl die alleinige Sache des Vermieters und er müßte die Kosten für einen neuen TB tragen.
Wie soll ich mich nun dem Vermieter gegenüber verhalten und weiter vorgehen ?? Wie kann ich mich am besten mit ihr einigen um größeren Ärger zu vermeiden?
Für eine baldige Antwort würde ich mich sehr freuenn und danke euch schon mal im voraus
