Ghostraider 
Den Vermieter schriftlich mit einem beigefügten Lärmprotokoll anschreiben und mit Fristsetzung bitten den Mangel zu beseitigen, sowie Sie ohne Ankündigung eine Mietminderung ansetzen können.
Diese aber bitte nur mit einem Rechtsanwalt durchführen.
Der Vermieter muss sich darum kümmern und gegebenen falls den Ruhestörer kündigen.
Sollte die Nachruhe gestört werden kann auch die Polizei angerufen werden.
Gruß
ghost