Makler vertippte sich bei Anzeige- verminderte Provision?

Hab mir heute eine Wohnung angesehen. Laut Anzeige hatte sie 54 m². Vor Ort gestand mir die Maklerin immerhin dass sie sich vertippt habe, es seien wohl 45 m²- naja. Inzwischen steht in der Anzeige aber was von 35 m²... die Wohnung ist schon toll und ich würde sie auch nehmen. Allerdings würde ich gerne mal wissen ob ich der Maklerin denn nun den vollen Provisionspreis zu zahlen habe? Immerhin hat sie- ob gewollt oder nicht- Falsche Angaben gemacht.