Hilfe - Ärger mit dem Vermieter wegen Nachmieter !

Hallo Ihr Lieben,

ich hoffe, Ihr könnt mir weiterhelfen – es geht um folgendes:
Wir wohnen seit acht Jahren in einer Mietwohnung. Jetzt (bereits Anfang Mai) haben wir zum 30.09.2007 gekündigt. Also rechtzeitig. Da ja die meisten Mieter mittlerweile drei Monate Kündigungsfrist haben, hab ich den Vermieter Ende Mai darauf angesprochen, wie das mit einem Nachmieter laufen solle. Er sagt, er würde Anfang Juni erstmal für zwei Wochen in den Urlaub fahren, wir könnten die Wohnung ja schon mal in die Zeitung setzen. Also hab ich die Wohnung gleich am ersten Juni Wochenende in die Zeitung gesetzt und hatte gleich am 1. Tag über 30 Anrufe, im Laufe der Woche dann noch mal ca. 40 Anrufe. Von diesen über 70 Interessenten haben wir 18 die Wohnung gezeigt, totaler Stress. Dazu muss ich vielleicht sagen, dass wir eine Einbauküche in der Wohnung haben und die gerne an den Nachmieter verkaufen würden, da sie nicht in unsere neue Wohnung passt. Verständlicherweise haben wir deshalb natürlich auch nur Leute die Wohnung besichtigen lassen, die auch an einer Übernahme der Küche interessiert wären, das waren die, die sich die Wohnung angeschaut haben auch alle, bei den anderen Interessenten waren aber auch noch ein paar dabei, die Interesse an der Küche gehabt hätten. Meiner Meinung nach reicht das an Besichtigungen aber aus.
Also hab ich den Vermieter zwei Tage vor seinem Urlaub angerufen und gesagt, wir hätten eine Liste mit potentiellen Nachmietern (mehr als drei, obwohl man ja nur drei anbringen muss, oder ?). Daraufhin, sagte er zu mir, er müsse keinen dieser Interessenten nehmen, er könne sich ja auch nach seinem Urlaub noch selbst darum kümmern, er würde sich ein paar davon vielleicht angucken, aber wenn die ihm nicht zusagen sollten, würde er das alleine machen.
Ich bin natürlich jetzt stinksauer, erstmal, weil wir den ganzen Stress hatten und weil ich jetzt befürchte, das er alle Nachmieter ablehnt und wir die Küche verschrotten müssen und somit bei der neuen Küche 2.500 Euro mehr ausgeben müssen.
Wir selbst fahren am Wochenende für 14 Tage in den Urlaub, überschneiden uns also mit dem Urlaub des Vermieters, und haben deshalb gar keinen Einfluss mehr darauf wie es weitergeht.

Nun meine Fragen – kann der Vermieter echt alle potentiellen Nachmieter ablehnen ? Und müssen wir jetzt noch mehr Besichtigungen durchführen, womöglich im Beisein des Vermieters ? Wie viele Leute müssen wir den noch gucken lassen ? Oder hat der Vermieter gar nicht das Recht, vor unserem Auszug am 30.09. die Wohnung noch besichtigen zu lassen ? Wir haben ja schließlich viele Interessenten geliefert.

Ich hoffe, Ihr könnt mir weiterhelfen, bin völlig genervt von der ganzen Sache, hatte gehofft es würde alles problemlos ablaufen, da wir eigentlich nie Probleme mit dem Vermieter hatte, und nun das …
Achja, wir haben übrigens ein kleines Kind und ich bin schwanger, kann diesen ganzen Stress also echt nicht gebrauchen !

LG jennysternchen