keine schönheitreparaturen bei auszug ??

ich habe gehört, dass ein neues gesetz erlassen wurde, dass der mieter beim auszug keine schönheitsreparaturen wie tapete abreißen, neu tapezieren oder streichen, neuer fußboden ect. nicht mehr machen muss, da es für den mieter nachteilig ist, da dieser schon mit dem auszug und dem einzug in die neue wohnung belastet ist. sollte im mietvertrag festgehalten sein, dass schönheitsreparaturen zu tragen sind beim auszug, wird dieser absatz ungültig
stimmt das???