Kündigung außerhalb der Laufzeit u Ablehnung des Nachmieters

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Hallo zusammen,
mein Mietvertrag läuft noch bis nächstes Jahr August (war ein Vertrag über 5 Jahre). Ich würde gern ausziehen, aber der Vermieter sagt, dass ich dann einen Nachmieter suchen muss. Denn hätte ich, aber er ist Ausländer, den der Vermieter (grundsätzlich) aber ablehnt. Kann ich also mit einer Kündigunmgsfrist von 3 Monaten trotzdem kündigen?

Stichwörter: laufzeit + nachmieters + ablehnung + außerhalb + kündigung

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2 Kommentare zu „Kündigung außerhalb der Laufzeit u Ablehnung des Nachmieters”

Berni911 Experte!

Moin,

ich könnte mir vorstellen, dass die Regelung ungültig ist und eine dreimonatige Kündigunsfrist gültig ist. Ausländer will eigendlich keiner im Haus haben, es sei den es sind integriete Türken oder Skandinavier.    
Auch hierbei könnte ich mir vorstellen, dass ein solventer Nachmieter nicht dem Zustimmungsrecht des Vermieters unterstehen, trotzdem sollten sie farblich zur Inneneinrichtung passen.    

Denke mal die Kündigung ist kein Problem, mann könnte natürlich noch den Vermieter als FaschoSau outen und entsprechende Geüchte über sein Homosexualität im Haus streuen.   

Nett sind auch immer die Aussetzung der Mietzahlungen, da ist ein Vermieter plötzlich ganz zugänglich.

Grüsse

Rano Experte!

Hi Berni,

(manchmal wirst Du ein bisssschen unsachlich!  )

der MV könnte[/i:8eb75] noch nach bisher geltendem (Miet-) Recht geschlossen sein! Damals war der gegenseitige Verzicht der ordentlichen Kündigung auch länger als 4 Jahre erlaubt. Bei Gewerbeanmietung (von Wohnung steht hier nichts ausdrücklich!) gilt diese Grenze ohnehin nicht!

Gruß
Ralph