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Gast Experte! hat diese Frage gestellt
Hallo,

mein Mann und ich bewohnen ein Haus, in dem zwei weitere Wohnungen sind. In einer wohnen seine Großeltern, in der anderen ein fremder Mieter.
Genau der ist unser Problem.
Kurzfassung: schwerer Alkoholiker mit Kater, der erst durch unser Eingreifen kastriert wurde (der Kater *g*), vorher markierte er fröhlich im Haus rum. In 13 Monaten hat er 3x Müll entsorgt, im Haus stinkt es nach Urin, Müll, Nikotin, einfach furchtbar. Er öffnet niemandem die Tür, das heißt ich kann die Heizungsfirma nicht ablesen lassen bzw. die Anlage warten. Ich fürchte, meine Wohnung da oben sieht aus wie von einem Messi, die Katze wird nicht artgerecht gehalten (er bringt NIE Streu oder sowas mit), das heißt, ich befürchte einfach, wenn er mal tot umfällt, kann ich die Wohnung entkernen.
Problem: er holt keine Post aus dem Briefkasten, nimmt keine Einschreiben an, selbst den Gerichtsvollzieher läßt er vor der Tür stehen, das nächste Mal kommen sie mit den Männchen in grün.
Er zahlt aber pünktlich Miete und dadurch meint die Anwältin, von der wir uns haben beraten lassen, dass wir kaum eine Chance haben, den loszuwerden, da wir den Zustand der Wohnung nicht beweisen können und Geruchsbelästigung eine subjektive Wahrnehmung ist. Na toll.

Muss ich wirklich zusehen, wie der mir die Wohnung hinhunzt bis er tot umfällt? (Ist aufgrund seines schlechten Zustandes zu erwarten). Ich habe schon bei der Betreuungsstelle im Sozialamt vorgesprochen, die sind dann auch gekommen, haben noch den Sozialpsychiatrischen Dienst vorbeigeschickt, aber er öffnet keinem! Und damit hat es sich dann erledigt.
Da ich öfter auch seine Post im Briefkasten habe, da seiner ja übervoll ist, weiß ich, dass er ständig Post von Inkassounternehmen und so bekommt und die Posttante ist schon fix und alle, weil sie keine Gerichtspost zustellen kann.
Wenn er nachts nach Hause kommt, findet er die Tür nicht und holt alle aus dem Bett.

Bloß wenn ich einen legalen Weg finde, ihm zu kündigen und es auf eine Räumungsklage ankommen lassen muss und er vielleicht noch die Mietzahlung einstellt, dann bin ich ruiniert. *seufz*

Hat jemand einen Rat für mich??

LG Lausebackesmama
Stichwörter: mieter + unzumutbar

2 Kommentare zu „Mieter unzumutbar, was tun?”

Gast Experte!

Hallo, ist zwar kein Trost für Sie, aber uns geht es genauso oder ähnlich. Wir sind seit ca. 2,5 Jahren Mieter in einem gro0en Mietshaus, zwei Etagen unter uns wohnt ebenfalls ein Alkoholiker, dessen Geruchsbelästigung beim Lüften durch Fenster oder Fensterhaus wir langsam nicht mehr aushalten. Wir können kein Fenster mehr aufmachen, ohne uns fast übergeben zu müssen. Wir werden uns jetzt bei unserem Vermieter beschweren und auch dem Sozialamt einen Wink geben. Warum kümmert man sich in diesem Staat nicht besser um solche Menschen, ich meine damit professionell, denn wir gehen den ganzen Tag arbeiten und ich sehe keinen Sinn darin, vielleicht einmal seine Wohnung zu malern und zu entkeimen, es würde in kürzester Frist doch wieder genauso bei ihm aussehen. Wenn Sie erfahren haben, was man tuen kann, lassen Sie es uns bitte wissen.

Susanne Experte!

@Gast

Das Problem ist doch folgendes: wenn das Konto hoch genug gedeckt ist werden auch (Dauerauftrag) noch pünktliche Mietzahlungen eingehen, wenn der Mieter schon ggf. 6 Monate tot in der Wohnung liegt. Daher finde ich die Ausrede der Ra, die wohl keine Lust hatte, nicht so gut.
Sie sollten einen RA einschalten, der auf Mietrecht spezialisiert ist und auch einigermassen "scharf". Solche Problemfälle sollte man sich was kosten lassen, es ist nicht verboten, dem RA im Erfolgsfall (Mieter raus) einen Extrabonus in Aussicht zu stellen!!!
Fakt ist doch, dass der Mieter gegen den MV verstösst uva. Da kann man also vorher schon legal eingreifen, aber halt nicht ohne den richtigen RA.

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