pauschale Nebenkosten

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Hallo,
ich neu hier und froh, dass ich das Forum hier gefunden habe.

Wir haben einige Probleme mit unserer Vermieterin.
Erst haben wir über 10 Monate keinen Mietvertrag bekommen und "durften" auch nicht überweisen, ein anderes Thema. Jetzt haben wir aber auf Überweisung bestanden und ihr auch mitgeteilt, dass es Nachts zu kalt hier ist für 2 kleine Kinder. Letzten Februar hatten wir im Kinderzimmer grad mal 14 Grad. Sie lässt die Heizung um 22uhr ausgehen und sie geht erst wieder um 5uhr an.

So jetzt dürfen wir überweisen aber nun will sie genau abrechnen. Die ganze Zeit haben wir 100€ pauschal für NK gezahlt. Aber wie schon erwähnt die Heizung ist Nachts nicht an im Sommer gar nicht. Warmwasser läuft über unseren Strom extra und Müll gibt es eine Tonne mit 80l für 3 Haushalte und wird alle 12 Tage nur geleert. Da wird sie noch gut Gewinn an den 100€ gemacht haben. Jetzt sollen wir aber mehr zahlen.

Jetzt will sie den Wasserzähler wieder aktivieren und wir sollen dann die Kosten für Ablesen und Wartung zahlen. Wenn wir Nachts die Heizung anhaben wollen müssen wir extra zahlen. Wie sie die Heizkosten berechnen will ist mir ein Rätsel weil hier an den H-Körpern nix extra dran ist. Müll sollen wir jetzt auch extra zahlen weil wir ja schon alleine die Tonne voll hauen würden.

Die Vermieterin wohnt mit im Haus (sone Whg würde ich nie mehr nehmen)

Da wir vorher ein eigenes Haus hatten habe ich leider gar keine Ahnung von so Sachen hier. Wir hatten ja vorher auch doppelt so viel qm. Achso hier haben wir ca. 70qm, 2 kleine Schlafzimmer, Bad und eine Wohn-Ess-Küche. Also auch keine ewig viele Räume zu heizen.

Was ist denn für NK so der Durchschnitt???? Ich meine nämlich soooo unwarscheinlich viel nie in meinen Whg früher gezahlt zu haben. Strom haben wir hier auch heftig hohe Kosten in einem halben Jahr fast 350€, also 70€ im Monat.

Ich wäre für Antworten Dankbar.
LG Tanja

Stichwörter: pauschale + nebenkosten

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3 Kommentare zu „pauschale Nebenkosten”

BK-Mann Experte!

Hallo

Wenn die Heizkosten nicht verbrauchsabhängig abgerechnet werden, und auch nichts im Mietvertrag steht, wird nach Wohnfläche abgerechnet.

Gibt es denn jetzt einen Mietvertrag, und was steht da drin mit den Betriebskosten? Das ist wichtig, und dann gibt es keine Extra Kosten.

Müll kann nach Personen, Einheiten oder Wohnfläche berechnet werden. Und 70€ Strom für drei Personen mit Durchlauferhitzer ist auch nicht zu viel, da schätze ich eher eine Nachzahlung.

Aber wie gesagt, wichtig ist, was im Mietvertrasg steht.

Gruß

BK-Mann

jofa0507

Hallo,

Danke für die Antwort.

Wir haben noch keinen Mietvertrag, wollte sie die ganze Zeit nicht. Erst jetzt wo wir jetzt auf Überweisung bestanden haben. Ja und nu will sie halt alles extra bezahlt haben.

Was ich halt nicht verstehe, wie sie uns dann die "Extra Heizkosten" für die Nacht berechnen will.

Ich wollte mich halt vorher informieren was ich bei einem Mietvertrag zu beachten habe, dass ich/wir nicht schlechter fahren wie ohne Vertrag. Weil wenn er erst mal Unterschrieben ist ists zu spät. Wir wohnen hier seit 12/06 und haben Monatelang um einen Vertrag gebettelt, zappeln lassen wir sie jetzt eh erst mal.

Hatten uns jetzt damit abgefunden ohne Vertrag und uns sogar gefreut wegen der Kündigungsfrist, durch das zappeln lassen wollen wir halt Zeit raus holen weil wir hier eh raus wollen.

Das nächste Problem ist die qm. Sie meint ja es wären ca. 75qm aber jetzt wo wir uns andere Whg angesehen haben glauben wir da nicht mehr dran.
Was gehört denn alles zur Wohnfläche?
Und wie soll der Teil der Terasse gerechnet werden wo wir die Hälfte nicht nutzen können weil es ihr Durchgang zu ihrer Terasse ist. Kellerraum das selbe.

Ach wenn ich das alles vorher gewusst hätte......

LG Tanja