Schadensanspruch vom Mieter

Hat jemand einen Rat für mich? Habe das Problem das mein Ex-Mieter Schadensansprüche stellt.
Also, er hat das Mietverhältnis zum 1.2.06 schriftlich gekündigt. Ein Nachmieter war schon gefunden. Meine Idee war, die Wohnung dem Nachmieter renoviert zu übergeben und habe daraufhin den Noch-Mieter gefragt ob ich dies in den letzten 9 Tagen tun könne. Der Deal dabei war, dass er die Wohnung zum Auszug nicht streichen müsse (Mietvertrag).Jetzt bestreitet er alles und will vor Gericht (Mietminderung). Zudem habe ich Idiot ihm beim Auszug, die Hilfe meiner Brüder und mir angeboten, weil er den Termin zum 1.2. nicht einhalten konnte. Wir haben seine Sachen noch am 1.2.06 bis 22 Uhr in den Keller getragen damit die Wohnung frei wird .Hat er dankend angenommen. Jetzt fehlen wichtige Microsoft CDs, im Wert von 600 €, und eine Fernbedienung, die er ersetzt haben will. Was soll ich machen? Was kommt auf mich zu? Habe leider, so naiv wie ich bin, auch nichts Schriftliches in der Hand.