Vermieter hat Mieterrechte?

fin

Normalerweise sollten die Gemeinschaftsräume nur den Mietern zugänglich sein. Auf den dachboden darf sie natürlich. Wie kommt sie denn in die Gemeinschaftsräume? Gibt es keine Tür zu Eurer Wohnung oder liegen die Gemeinschaftsräume separat?
An Eurer Stelle würde ich gemeinsam ein Schreiben aufsetzen und sie bitten, dies zu unterlassen. Das ist Euer gutes Recht.

Susanne

Schloss der Wohnungsabschlusstür austauschen, dazu braucht man nicht die Zustimmung des VM.

Grausvermieter

Wie kommt sie denn in die Gemeinschaftsräume? Gibt es keine Tür zu Eurer Wohnung oder liegen die Gemeinschaftsräume separat?

Sie kommt mit Ihrem Haustürschlüssel ganz normal rein und zum Wohnzimmer führt nur eine Schiebetür. Und von da aus geht es in Küche und Bad weiter. Die könnte man zwar mit dem Zimmerschlüssel abschließen aber den der das tut wirft sie bestimmt raus. Die Zimmer waren im letzten Jahr nie länger wie 4 Monate an eine Person vermietet, da die meisten sehr bald aufgeben.
Das mit dem Brief haben wir auch versucht, das ist ihr aber schnurzegal.
Sie sieht sich als Teil der WG muß sich aber nicht an irgendwelche Regeln halten weil ihr das Haus ja gehört.
Wenn es einem Vermieter egal ist ob ständig jemand neues ein- oder auszieht kann er sich ja auch alles erlauben. Sie versucht auch regelmäßig die Kaution der Ausziehenden einzubehalten.

Ich kann auch ausziehen, aber nach mir kommen andere und sie wird immer so weitermachen....


Danke

Grausvermieter

Schloss der Wohnungsabschlusstür austauschen, dazu braucht man nicht die Zustimmung des VM.

Dann wird sie mir zum Ende Februar kündigen. Und da kann ich nichts dagegen machen, oder?

Susanne

Warum??? Es ist das Schwerste auf der Welt, einem Mieter mit unbefristetem Mietvertrag zu kündigen. Der Vermieter braucht ein berechtigtes Interesse, das in der Kündigung angegeben werden muss.
Weiterhin: Wie wäre es mit einem Strafantrag wg. Hausfriedensbruch.- und zwar jedes Mal, wenn sie wieder meint, sie könne in ihrem Haus machen, was sie wolle. Das kann sie auch, aber dann darf sie nicht vermieten. Und eine Kündigung funktioniert nur mit schwerwiegenden Gründen, oder wenn der Mieter die Miete nicht bezahlt.

Grausvermieter

Macht es rechtlich eigentlich einen Unterschied ob ich einen Mietvertrag oder einen Untermietvertrag habe?
Die Vermieterin meinte damals auf mein Nachfragen daß es so in WG´s einfacher wäre.

Und wie ist das mit Abmahnungen?
Sie schreibt immer wieder Abmahnungen die ich unterschreiben soll aus völlig idiotischen Gründen: Meine Rolle Stoff mit 20 kg Gewicht die auf dem Dachboden steht gefährde die Statik des Hauses.

Muß ich eigentlich die Dinge die sie in den Gemeinschaftsräumen stehen hat stehen lassen und mitbenutzen?
Sie wollte einem Mitbewohner die Kaution nicht Zahlen weil er ihr 30Jahre altes Geschirr auf den Dachboden gestellt hat.

Ich bin für jeden Hinweis dankbar da ich in Mietrechtlichen Dingen echt keine Ahnung hab

Danke!

Susanne

Nein, macht keinen Unterschied, nur der Vermieter ist ein anderer-denn das Verstehe ich nicht.
Abmahnen kann sie so viel, wie sie will-wenn es Schwachsinn ist, ist es weder ein Kündigungsggrund noch gerichtsfest.
Wurde denn teilmöbliert vermietet? Sicher darf der Mieter die Sachen woanders lagern, wenn er sie nicht braucht. Sie müssen bei Auzug unbeschadet wieder dort stehen, wo sie waren.
Auch darf die VM die Gemeinschaftsräume nicht als Lagerraum verwenden. Du solltest mal mit Deinen Mitbewohner sprechen und gemeinsam andere Seiten aufziehen, oder dort ausziehen.

Christoph_A.

Oder ihr macht im Sommer, wenn es hoffentlich wieder schön warm ist, eine Nackt-WG auf. <!-- s --><!-- s -->

Und jedesmal wenn die VM in der Wohnküche sitzt, lauft ihr nackig rum und setzt euch zur VM in die Küche. Vielleicht vertreibt es die VM dann.