WOhnungs Problem

tenant61

. die schilderung, dass der eine heizkörper nur oben warm wird, könnte darauf hinweisen, dass entweder eine luftblase im heizkörper ist oder der wasserdruck zu niedrig ist, vielleicht auch beides. im ersten fall einfach mal den heizkörper entlüften (lassen), im zweiten muss die anlage nachgefüllt werden.
bei den niedrigen temperaturen ist es kein wunder, dass sich auf der feuchten außenwand feuchtigkeit niederschlägt und so schimmelbildung verursacht. bei nur 18 grad lässt sich das, zumal schlafraum, vermutlich auch kaum durch lüften beheben.
dass schimmel vom keller aufsteigt, ist eher unwahrscheinlich; in dem fall hättest du schon vorher aufsteigende feuchtigkeit feststellen müssen (denn es ist die feuchtigkeit, die aufsteigt, nicht der schimmel); man kann das prüfen, indem man den feuchtegehalt im mauerwerk misst. ist die wand durchfeuchtet kann das auf aufsteigende feuchtigkeit hinweisen; ist nur die oberfläche feucht, handelt es sich um kondensfeuchte durch unzureichende heizung und/oder lüftung.
schafft der vermieter keine abhilfe, kannst du mietminderung geltend machen (und zwar ab dem zeitpunkt des auftretens des mangels), bei gesundheitsschädlichen wohnverhältnissen auch fristlos kündigen. ob das ausmass der schimmelbildung bereits eine fristlose kündigung in deinem fall zulässt, kann ich nicht beurteilen; eine minderung dürfte auf jeden fall möglich sein.

wegen des durchlauferhitzers: hast du mal den perlator gereinigt oder gewechselt? das ist das kleine sieb im wasserhahn, dort wo das wasser austritt. ist dieses sieb verstopft, kann das gerät nicht mehr richtig funktionieren.

Van126

also wie ich bereits erwähnt habe waren schon firmen draußen wegen der probleme die sind dadurch aber nicht behoben worden...klar habe ich entlüftet etc....

wie kann ich denn meinem vermieter mitteilen das ich die miete kürze u welche dinge muss ich dabei beachten? zb wie kann ich ihm das schriflich zukommen lassen?

tenant61

hier http://www.mietrecht-forum.com/forum,20,-mietminderungstabelle-mietminderung-in-prozent-%21.html[/url:57d5d] findest du diverse angaben zu mietminderungen. check das mal durch, da wirst du sicher fündig. ich bin bei der angabe von minderung in % eher zurückhaltend, weil es da je nach einzelfall große unterschiede gibt.
wenn du einen angemessenen satz gefunden hast, schickst du deinem vermieter einen brief, in dem du ihn informierst, dass du jetzt minderst (auch rückwirkend ist m.w. möglich) bis zur behebung der mängel. viele vermieter reagieren darauf verärgert und versuchen sich zur wehren; wenn du deiner sache sicher bist, kann dir aber eigentlich nicht viel passieren, denn bei mängeln der mietsache, die der vermieter zu vertreten hat, ist die minderung grundsätzlich zulässig.

Van126

habe am dienstag direkt einen brif an meinen vermieter geschrieben, allerding nicht via einschreiben, soll ich dieses dann nochmal erneut per einschreiben verschicken?

tenant61

ist zwar sicherer aber kein muss. die entscheidung kann ich dir nicht abnehmen.

Van126

ist bereits alles geschehen hab auch ein nettes antwortschreiben bekommen von haus und grund...gehe jetzt zu meinem termin beim miterverein mal sehen was die mir noch sagen <!-- s:? --><!-- s:? -->