hausverkauf

hallo,

folgendes problem : mein LG hat vor 2,5 jahren ein haus ( ich stehe nicht im mietvertrag ) gemietet. der mietvertrag ist kein vordruck, sondern handschriftlich ein zeitmietvertrag auf drei jahre. die kündigungsfrist/- möglichkeit ist vor 16 tagen abgelaufen.
nun möchte die eigentümerin/ vermieterin das objekt veräußern. dazu hat sie unseren nachbarn ( sind befreundet und auf gleichem grundstück ) beauftragt.
dieser klingelt permanent abends bei uns und möchte sofort mit kaufinteressenten das haus besichtigen. wenn wir aus wichtigen gründen ( bin z.z. schwer krank, brauche bettruhe sonst muß ich wieder ins KH) ihn nicht hereinlassen, droht dieser uns mit konsequenzen. heißt natürlich nicht, daß wir keinen reinlassen, aber mittlerweile wird es fast unerträglich für uns. wohlgemerkt erst nach dem tod der eigentümerin, geht das haus in seinen besitz über.
müssen wir die ständigen unangemeldeten besuche ( mehr als 7 leute ) auf dauer hinnehmen????vor allem weil er nicht der vermieter ist.
und nächste frage.
wir haben einen zeitmietvertrag, der sich vor 16 tagen um erneut drei jahre verlängert hat. wenn das haus nun verkauft wird, müßen wir dann sofort raus??? oder welche kündigungsfristen gibt es dann???
wir zahlen unter dem mietspiegel und im mietvertrag sind keine nebenkosten enthalten. einer auszug wäre für uns mit vier kindern ein härtefall.

ist etwas länger geworden, sorry.

danke für antworten!!!!

grüße,
nadine