Mietvertrag unbefristet kündigung nach einem Jahr möglich.?

Hallo

Ich bin vergangenem Sommer "notdürftig" umgezogen und würde gerne im juni wieder aus dieser mietwohnung ausziehen

der mietvertrag ist unbefristet und hat eine mindestvertragsdauer von 3 jahren jedoch mit einer aussitegsmöglichkeit nach einem jahr per gerichtsbeschluss (oder so ähnlich)

ich würde gerne wissen was es mit dieser gerichtssache auf sich hat bzw welche kosten da auf mich zukommen/zukommen könnten?

Ich bin für jede antwort dankbar

lg
Mladjo