Mietrecht 2003

Lassen Sie sich deshalb nicht unter Druck setzen, nehmen Sie sich Zeit und überlegen <br />
Sie vor dem vereinbarten Besichtigungstermin, welche Punkte und welche Fragen für <br />
Sie von Wichtigkeit sind. <br />
WOHNUMFELD <br />
Am besten. Sie kommen ein oder zwei Stunden vor dem vereinbarten Besichtigungstermin <br />
und sehen sich in aller Ruhe die Umgebung und das Haus an. Fragen Sie, wo es in der Nähe <br />
Schulen und Kindergärten gibt. Fragen Sie nach der nächsten Haltestelle von Bus, Straßenbahn <br />
und/oder S-Bahn. Gehen Sie den Weg dorthin ab, damit Sie eine Vorstellung von der <br />
Entfernung bekommen. Achten Sie auch auf die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, <br />
auf Restaurants, Spielmöglichkeiten für die Kinder usw. Die Wohngegend sollte Ihnen gefallen. <br />
Wichtig ist auch, ob das Haus an einer Haupt- oder Nebenstraße liegt. Allerdings bei <br />
Wohnungsbesichtigungen am Abend oder am Wochenende ist s auch an der Hauptstraße <br />
oft ruhig - fragen Sie einmal, was in der Rush-hour los ist. Schon beim Wohnumfeld-Test <br />
können Sie abklären, wie es mit Parkmöglichkeiten bestellt ist, ob es am Haus einen Garten <br />
oder einen Hof gibt, ob das Haus von außen einen gepflegten Eindruck macht oder nicht. <br />
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HAUS UND WOHNUNG <br />
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Bei der eigentlichen Wohnungsbesichtigung sollten Sie folgende Punkte unbedingt beachten: <br />
• Treppenhaus - gepflegt oder stark renovierungsbedürftig? <br />
• Gibt es einen Aufzug? <br />
• Wie groß ist die Wohnung, insbesondere, wie groß ist die für Sie konkret nutzbare Wohnfläche? <br />
Im Zweifel sollten Sie nach messen. Dies gilt für alle Wohnräume. Sie müssen klären, ob Sie <br />
Ihre Möbel stellen können, ob die Raumhöhe ausreichend ist, welche Stellflächen es unter <br />
Berücksichtigung von Schrägen, Fenstern und Zimmertüren gibt. <br />
• Wenn es Ihnen auf die Helligkeit der Räume ankommt, dann achten Sie auf hohe Decken, <br />
keine Schrägen, viele Fenster und Süd-West-Lage. <br />
• Gibt es Jalousien? <br />
• Wie viele Fenster gibt es, und wie groß sind sie? Passen <br />
Ihre bisherigen Gardinen, wenn nicht, müssen Sie Anschaffungskosten kalkulieren. Klären <br />
Sie ab, ob Sie vorhandene Gardinen in der Wohnung übernehmen können oder müssen, <br />
• Gibt es ausreichend Steckdosen und Lichtquellen in der Wohnung? <br />
• Wie hellhörig ist das Haus? In einer leeren und ausgeräumten Wohnung klingt zwar alles <br />
etwas lauter, trotzdem sollten <br />
Gesprächsfetzen aus der Nachbarwohnung oder Schritte aus der darüber l legenden Wohnung <br />
nicht zu hören sein. <br />
Sind Stauflächen oder Einbauschränke vorhanden? Fragen Sie nach weiteren Abstellräumen <br />
im Keller oder auf dem Speicher, nach Waschküche, Trockenräumen, Fahrradkeller. <br />
• Sind angesichts der Größe und der Lage Balkon oder Terrasse sinnvoll zu nutzen? <br />
• Sind Bad und WC voneinander getrennt, oder gibt es ein separates Gäste-WC? <br />
• Hat das Bad Badewanne und/oder eine Dusche? Sind Waschbecken, Wanne. WC und die <br />
sonstigen Badeinrichtungen neuwertig oder uralt? <br />
Gibt es im Bad oder WC ein Fenster <br />
oder eine sonstige Belüftungsmöglichkeit? <br />
• Wo können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden? <br />
• Können Sie in der Küche eine Essecke stellen? <br />
Wie ist es mit Herd, Kühlschrank und Kücheneinrichtung? <br />
Kann/muss eine Einbauküche übernommen werden? Gibt es einen Gas- oder Elektroan-schluss? <br />
• Gefällt Ihnen der Fußbodenbelag in der Wohnung - Teppich, Parkett oder PVC? <br />
• Welche Tapeten sind geklebt: Rauhfaser, Struktur- oder Blümchentapeten? Gefällt Ih- <br />
nen die Tapezierung oder der Anstrich nicht, müssen Sie Renovierungskosten kalkulieren. <br />
• Sind Isolierglasfenster vorhanden? Ist die Fassade gedämmt? <br />
• Welche Heizungsart gibt es? <br />
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