Reparaturen Thermen

Ein Mieter muss grundsätzlich keine Kosten für notwendige Reparaturen an Thermen übernehmen. Auch Reinigung und Wartung von Etagenheizungen oder Warmwassergeräten in der Mietwohnung muss der Vermieter übernehmen. <br />
<br />
Dies geht aus einem Urteil des LG Braunschweig hervor. Dies gelte selbst dann, wenn in einem<br />
Formularmietvertrag die Abwälzung von Reparaturkosten vorgesehen sei. Derartige Klauseln seien allenfalls für Kleinreparaturen zulässig<br />
- vorausgesetzt, im Mietvertrag seien gleichzeitig Höchstgrenzen für<br />
die einzelnen Reparaturmaßnahmen und für alle Reparaturen innerhalb<br />
eines Jahres festgelegt. Entsprechendes gelte auch für die jährliche<br />
Wartungspflicht einer Therme. Hier sei die Abwälzung auf den Mieter<br />
letztlich nur zulässig, wenn die entsprechende Mietvertragsklausel<br />
eine Obergrenze enthalte, bis zu der die Mieter die jährlich<br />
entstehenden Wartungskosten zu tragen haben. Die Belastung von einem nicht voraussehbaren und auch der Höhe nach nicht begrenzten<br />
Kostenaufwand benachteilige den Mieter unangemessen und sei deshalb unwirksam.<br />
Quelle: Mieterschutzbund<br />