Rücktritt vom Mietvertrag - möglich ?

Hallo,

folgendes Problem: ich habe einen Mietvertrag über eine renovierte Wohnung zum 15.08. unterschrieben. Gestern habe ich erfahren, dass die Küche (dort müssen ua. noch Steinüberhänge abgeflext werden) noch immer nicht fertig ist.

Lt. Aussage der Vermieterin wäre die Wohnung so weit ja schon bewohnbar (ist totaler Quatsch, da die Küche offen an den Wohnraum angrenzt und bei Flexarbeiten der feine Staub überall verteilt wird).

Die Wohnungs-, bzw. Schlüsselübergabe ist noch nicht erfolgt.

Sollte der Vermieter bis zum 15.08. nicht fertig sein, habe ich dann die Möglichkeit vom Vertrag zurück zu treten ?

Sollte kein Rücktritt möglich sein - bin ich dann verpflichtet ab 15.08. Miete zu bezahlen, obwohl die Wohnung nicht in dem vereinbarten Zustand ist ?

Sollte ein Rücktritt möglich sein - muß ich dann die Maklerprovision trotzdem bezahlen ?

Vielen Dank schonmal
Gruß
ANDY