Der Nachforderungsanspruch aus der Betriebskostenabrechnung wird nur fällig, wenn dem Mieter eine angemessene Frist z...
"Zur Anforderung, Abrechnungsbelege zu kopieren!"<br /> <br /> (LG Düsseldorf...
Auch wenn der Vermieter die Vorauszahlungen erheblich zu niedrig bemessen hat, ist der Mieter verpflichtet, die Nachf...
Bei Gewerbe- und Wohnmietverhältnissen ist nur der auf die Wohnräume entfallende Anteil der Grundsteuer auf die Wohnu...
In der Betriebskostenabrechnung sind die Kosten von Maßnahmen, die dem Korrosionsschutz der Wasserleitungen dienen, n...
Die Kosten des Korrossionsschutzes am Öltank sind keine Betriebskosten sondern Instandhaltungskosten.<br /&...
Die auf den Mieter umzulegenden Wartungskosten bei einem Vollwartungsvertrag für Aufzüge sind mit 50 % zu bewerten.&a...
Bei einem teilgewerblich genutzten Mietobjekt dürfen die Mieter von Wohnraum nicht mit Müllabfuhrkosten, die die gewe...
Der Vermieter kann nur die tatsächlichen, laufenden Gartenpflegekosten umlegen, nicht die Kosten für die Neuanlage ei...
Erledigt der Hausmeisterservice seine Aufgaben nicht in dem gebotenen Umfang, ist der Mieter zu einer anteiligen Kürz...
Die Wartungskosten für die Klingeln/Sprechanlagen sind keine sonstigen Betriebskosten und damit auch nicht umlagefähi...
Die Unverhältnismäßigkeit des Kostenaufwandes im Sinne von § 11 Abs. 1 Nr. 1 a HeizkostenV lässt sich nur aufgrund ei...
Die Heizkostenabrechnung darf die nach Maßgabe der Heizkostenverteilerfirma sachlich zutreffend ermittelten anteilige...
Die Kosten der Anmietung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung der Heizenergie sind nicht umlagefähig, wenn die N...
Weicht die in die Heizkostenabrechnung eingegangene Schätzung des Betriebsstromes erheblich von den Werten ab, die in...
Erfolgt wegen eines Mieterwechsels eine Zwischenablesung der Heizkostenverteiler, so sind Ungenauigkeiten in der Heiz...
Fehlerhaft montierte Heizkostenverteiler führen nur dann zur Verwerfung der Heizkostenabrechnung, wenn der Fehler sic...
Die Umstellung der Heizung von zentraler Öl-Heizung auf Fernwärme hat der Mieter zu dulden. Erhöhen sich die Heizkost...
Maßnahmen gegen Tauben sind Sache des Haus- oder Wohnungseigentümers.<br /> Ein Mieter fühlte sich im ...
Ein Rollstuhlfahrer kann von seinem Vermieter in der Regel kein Schmerzensgeld verlangen, wenn dieser behindertengere...
Ein nur mündlich geschlossener Mietvertrag ist auch dann auf unbestimmte Zeit geschlossen, wenn er an einen zuvor wir...
Die gesetzlichen Kündigungsfristen - je nach Wohndauer zwischen drei und zwölf Monaten - gelten für Mieter und Vermie...
Unzulässig ist die allgemeine Bestimmung im Mietvertrag, wonach der Mieter ohne Rücksicht auf den Zustand der Wohnung...
Das Landgericht Berlin hat die Möglichkeiten von Vermietern, auf Eigenbedarf zu klagen, weiter eingeschränkt. Eigentü...
Verfügung <br /> Verfügung ist ein Verwaltungsakt, der etwas anordnet, der also ein Tun, Dulden oder U...
Das ist zulässig, wenn im Mietvertrag eine so genannte Nachmieterklausel enthalten ist. Das ist die Ausnahme. <...
Im Rahmen der Gebrauchsüberlassungspflichten des Vermieters (§536 BGB) kann jeder Mieter verlangen, dass ihm ein vers...
dmb) Mieter dürfen in der Wohnung rauchen, sie müssen beim Auszug aus der Wohnung keinen Schadensersatzanspruch des V...
Räumung mit einstweiliger Verfügung <br /> Der Anspruch auf Räumung kann auch mittels einstweiliger Ve...