Staffelmiete und Mieterhöhung nach MHG Die gleichzeitige Vereinbarung einer Staffelmiete und einer Mieterhöhungsmög...
Sprengwasser für Gärten als Betriebskosten Wenn der Vermieter die Kosten für Sprengwasser nicht aus den Kosten der ...
Spielplätze und Lärm ...
Sozialhilfe und teure Wohnung Zieht ein Sozialhilfeempfänger während des Bezugs laufender Hilfe zum Lebensunterhalt...
Sozialamt Erklärt sich das Sozialamt bereit, die Miete für einen Mieter zu übernehmen, begründet das noch keinen Za...
Schriftverkehr Den Zugang empfangsbedürftiger Willenserklärungen des Vermieters (z. B. Abmahnung, Kündigung, Mieter...
Schriftform beim Mietvertrag Besteht der Mietvertrag aus einem Dutzend loser Blätter, verstößt das nicht gegen die ...
Schornstein Im Rahmen seiner Verkehrssicherungspflicht muss der Vermieter die Schornsteine auf Standsicherheit rege...
Schönheitsreparaturen und Wohnungsmangel Im fortbestehenden Mietverhältnis werden für den Mieter einer Wohnung die ...
Schönheitsreparaturen und Quotenhaftung In einem Mietvertrag kann vereinbart werden, dass der Mieter bei Auszug nic...
Schönheitsreparaturen und Modernisierung Soll die Wohnung nach Auszug des Mieters baulich verändert werden und würd...
Schönheitsreparaturen und Fristen Fallen laut Mietvertrag die Schönheitsreparaturen in den Zuständigkeitsbereich de...
Schönheitsreparaturen und Fachausführung Die Vertragsklausel, wonach Schönheitsreparaturen "fachgerecht" ...
Schönheitsreparaturen und einzelne Positionen: ... Badewanne Der Vermieter hat gegenüber dem Mieter einen Scha...
Schönheitsreparaturen und Auszug des Mieters Mit Gewerbemietern kann vereinbart werden, dass sie bei Auszug aus den...
Schlüsselweitergabe Eine Klausel im Mietvertrag, die dem Mieter verbietet seine Haus- und Wohnungsschlüssel an Dritt...
Schlüsselverlust Kann der Mieter beim Auszug aus der Wohnung nicht alle Schlüssel zurückgeben, muss er dem Vermiete...
Schlüssel für den Vermieter Der Vermieter kann vom Mieter nicht verlangen, dass aus Sicherheitsgründen ein Paar Sch...
Schlüssel für den Mieter Zusätzlich zu den mietvertraglich überlassenen Haustür- und Wohnungsschlüsseln kann der Mi...
Schimmelbildung Der Vermieter trägt zur Hälfte eine Mitschuld an entstandener Schimmelbildung, wenn er es versäumte...
Schadenersatz bei unmöglicher Wohnungsvergrößerung Hat der Vermieter dem Mieter bei Vertragsabschluß zugesagt, dass...
Schadenersatz bei Polizeieinsatz im Haus Wurde im Zuge einer polizeilichen Ermittlung mit Durchsuchungsbeschluss die...
Schadenersatz bei nassem Treppenhaus Wurde das Treppenhaus nass gewischt und kommt ein Mieter oder Besucher zu Fall,...
Schadenersatz bei baufälligem Treppenhaus Der Vermieter braucht keinen Schadenersatz leisten, wenn der Mieter auf e...
Rückgabe der Mietsache Die Mietsache wird durch Schlüsselübergabe an den Hauswart nur dann wirksam zurückgegeben, w...
Regenwasser Das Niederschlagswasserentgelt, das für die Regenwasserableitung in die Kanalisation gezahlt werden mus...
Räumungsurteil gegen Hauptmieter und Untermieter Grundsätzlich kann der Vermieter aus einem Räumungstitel gegen den...
Räumungsklage, vorzeitig zum pünktlichem Auszug Der Vermieter ist berechtigt, vom fristgemäß gekündigten Gewerbemie...
Räumungsklage und nachträgliche Mietzahlung Hat ein Mieter nach der Kündigung wegen Mietrückständen und Erhebung de...
Räumungsklage und Verfahrenskosten Wird Räumungsklage eingereicht, gilt als Streitwert (Berechnungsgrundlage für Anw...